什么叫转租和转借

房屋转借和房屋转租是两个不同的概念，具体定义如下：

房屋转借

指的是 承租人将房屋一部或全部无偿借给第三人使用的行为。这种行为并不涉及房屋所有权的转移，只是将使用权暂时转让给他人。

房屋转租

指的是 房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。这种行为涉及的是承租人将房屋的使用权转让给次承租人，次承租人支付租金给承租人，而承租人则继续履行与出租人之间的租赁合同。

总结：

转借：涉及的是承租人将房屋使用权无偿借给第三人。

转租：涉及的是承租人在租赁期间将房屋使用权再出租给次承租人，次承租人支付租金给承租人。

两者都需遵守相关法律法规，尤其是《民法典》中关于租赁合同的规定，以确保租赁关系的合法性和稳定性。未经出租人同意的转借或转租行为可能导致租赁合同被解除。